田舎に住もうプロジェクト 古民家Bank

古民家Bankとは?

About Kominka Bank

古民家を探している人と大切な古民家を売りたい人。
その人たちをつなぐサービスそれが『古民家Bank』です。

古民家に暮らしたい!
でも…空き「古民家」はなかなか市場には出回らない!?

理想に合った古民家を購入して、自分好みにリノベーションして田舎暮らしをしたいと考える方はたくさんおられます。
しかし実際は、日本伝統家屋の古民家が市場に出回らないことが多々あります。

市場に流通しない古民家って?

  • ●所有者が売却を考えていない
  • ●所有者が「信頼できる人に受け継いでほしい」というお気持ちから、不動産会社を通して売りに出されない
  • ●不動産会社に依頼するも売却を断られた
    (市場ニーズからかけ離れた古民家の場合、古民家売買のノウハウがない不動産会社に依頼した場合など)
  • ●老朽化が進み、所有者自身が売れるとは思っておらず、そのまま放置されている
  • ●農地やお墓があり売るに売れない など

「売りたい方」と「買いたい方」のすれ違い。
この問題を解消できないだろうか?と私たちは考えました。

古民家Bank

そして生まれたサービスがこの「古民家Bank」です。

「古民家Bank」は、売りたい古民家をお持ちの方が自由に情報を登録し、
古民家を買いたい方と直接商談できる
古民家マッチングサイトです。

  • サービス利用料金

    0

    古民家Bankは、登録料・利用料
    ともに完全無料です。

  • 面倒な書類申請

    無し

    古民家Bankへの物件登録に
    書類申請は一切必要なし。

  • 仲介手数料

    0

    所有者と購入希望者で直接取引するため
    仲介手数料がかかりません。※運営が仲介に入る場合別途費用が発生します

古民家Bankを利用するメリット

「古民家Bank」は、古民家を売りたい人・買いたい人それぞれのことを考えたシステム。
だから双方にこんなにたくさんのメリットがあります。

売りたい方へのメリット

どんな古民家でも気軽に売却に出せる!
「古民家Bank」なら、面倒な手続きをしなくても最低限の項目をご入力いただくだけでサイトに情報が公開され、古民家を探している人のもとに届きます。また、商談もすべてこのサイト内で完結していただけます。不動産会社に断られた物件であっても掲載可能です。
売却価格を自分で設定できる!
通常不動産を売却する場合は、不動産会社に査定依頼をし、不動産会社が周辺相場・築年数・使用状態・ロケーション・希少性などを総合的に判断し、売却価格が決まります。「古民家Bank」では所有者が直接購入希望者にアプローチできる事から、売りたい価格を自分で設定する事ができます。
購入希望者と直接やりとりができる!
「古民家Bank」では、登録した物件に直接購入希望者からの反応があるため、購入希望者の声を直接知る事ができます。お互いの細かい要望のすり合わせも簡単に行うことが可能です。もちろん売る相手はご自身でお選びいただけるので、やりとりの中で、購入希望者がご自身の求める条件に合わないと感じた場合は「売らない」という選択をすることも可能です。
仲介手数料が0円
売買に関する手続きを所有者と購入希望者の双方で行うことによって、業者を介する必要がないため仲介手数料が一切かかりません。
※ご希望の場合は弊社が手続きさせていただきます。その場合は正規の仲介手数料が必要となります。

買いたい方へのメリット

市場に流通しない古民家も
まとめて見られる
所有者が売却を急いでいない物件や、不動産会社に売却を依頼しても断られた物件、長年放置されている物件などなど…。物件を気軽に所有者が直接登録できるのが「古民家Bank」のため、埋もれた物件を見つける事ができます。
より多くの古民家を探すことができる!
古民家はなかなか売りに出されにくい物件です。そのため、古民家を探す際にはたくさんの物件情報サイトを見たり、不動産会社を訪れたりしなければならず手間がかかります。「古民家Bank」なら、自分の希望エリアや価格帯で絞り込みができ、希望に近い古民家を簡単に探すことができます。
所有者と直接やりとりができるため
仲介手数料が0円
売買に関する手続きを所有者と購入希望者の双方で行うことによって、業者を介する必要がないため仲介手数料が一切かかりません。 ※ご希望の場合は弊社が手続きさせていただきます。その場合は正規の仲介手数料が必要となります。
仲介を運営会社に依頼することもできる!
所有者との直接取引に不安がある場合は、本システム運営業者である不動産会社の株式会社中川住研に仲介を依頼する事もできるので、安心安全に取引が進められます。

古民家Bankをご利用いただくには、無料会員登録が必要です。